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乐通娱乐官网登录入口|呼声不断的地产税出台后,是否真能让高房价降下来?

发布日期:2020-01-09 12:39:31

乐通娱乐官网登录入口|呼声不断的地产税出台后,是否真能让高房价降下来?

乐通娱乐官网登录入口,作者:离者无痕

当下房价一路走高,高到普通民众根本负担不起!也正是因为如此,很多人都希望国家能出台地产税和空置税来增加持多套房者的持房成本,以削弱各地炒房客对炒房的积极性,让房价回归“理性”!终于,在呼声不断之下,7月16日国家统计局新闻发言人毛盛勇表示,中央下一步将加快推进房地产税相关政策举措。由此可见,地产税的上线已经能完全确定了!

那么,呼声不断的地产税出台后,是否真的就能让高房价降下来?小小金融小编认为如果只是单纯地出台一项地产税政策来增加多套房持房者的持房成本,那高房价能降下来的可能性不高!甚至,还有可能会让购房者的购房负担越来越大。为什么小小金融小编要这样说呢?

一、单项政策难以发挥作用。

地产税不应该是一个单向的政策,而应该配合其他政策同时协调合作,才能发挥其作用。比如,如果出台房地产税就必须同时适当调整或变更土地、金融、住房等相关制度,多政布施才能达到一定的效果。否则,如果地产税如果只是以单向政策面世的话,楼市依然还会像气球一样摁了这头鼓了那头。最终,房地产税即使出台了也会成为一纸空文。

二、征收的程度太轻也不会起到任何作用。

其实,早前重庆和上海也已经有实施房地产税,只不过是针对高端存量征收。但实施以来,这些政策都是蜻蜓点水般的征收,并没有起到什么实质性的作用,对房价也没有任何的影响。所以,如果房地产税不能够提高税率,同时扩大征收的范围以及力度的话。小小金融小编认为,房地产税的上线也依然不过是纸上谈兵。

三、赋税不高,持多套房者仍有转移风险的手段。

近年来,虽然国家一直在强调房住不炒的大基调。同时出台的各项政策对炒房进行打击和打压。

但是,事实上现在的炒房者根本不惧于这些不咸不淡的政策;他们早早就已经将风险全部转移给了购房者以及租房者。我们可以随便到一个有房子出租的小区去问一下,就能知道当前的,租金涨成了什么样子。所以,同样的,如果房地产税的税收成本不高,炒房者们完全有能力承受的住的话。最终,这些风险也只会被转移到购房者或者是租房者身上。

综上所述,小小金融小编认为呼声不断的地产税上台之后,又没有其他的政策加以辅助的话,恐怕真的很难让房价从高位上降下来。

责任编辑:梁斌 SF055

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